Biệt thự liền kề là gì? Có nên mua biệt thự liền kề không?

Trước nay loại hình biệt thự luôn được ưa chuộng và lựa chọn bởi sở hữu nhiều không gian. Với thiết kế sang trọng đẳng cấp, đảm bảo được độ hoàn hảo… Tuy nhiên hiện nay loại hình biệt thự lại rất đa dạng. Bạn khó có thể phân biệt các loại biệt thự thường với các loại biệt thự liền kề tại các dự án khu đô thị. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về khái niệm biệt thự liền kề này và lý do nên hay không sử dụng.

Biệt thự liền kề khác gì với các loại biệt thự thông thường?

Biệt thự liền kề là một thuật ngữ chúng ta không còn quá xa lạ và không khó hiểu với thời gian gần đây. Số lượng biệt thự liền kề mọc lên tại các khu đô thị mới phát triển của thủ đô ngày càng nhiều. Biệt thự, liền kề là phân khúc kém phong phú hơn so với căn hộ chung cư. Nhưng những năm gần đây thị trường nhà liền kề bắt đầu có dấu hiệu chuyển biến tích cực.

Biệt thự liền kề là biệt thự có Sân vườn là một phần của tiêu chuẩn tiện nghi. Đây là kiểu nhà thường gặp ở các đô thị, thành phố.  chính chủ phục vụ nhu cầu ở và thương mại.

biet thu lien ke 1

Hiểu thế nào cho đúng về biệt thự liền kề? Biệt thự liền kề được định nghĩa và hiểu là những ngôi nhà sở hữu những thiết kế giống với các biệt thự thông thường về kiến trúc, kích thước hay diện tích.

Các mẫu biệt thự liền kề thường có hai mặt là mặt trước và mặt sau. Giá trị và chi phí đầu tư của bất động sản phụ thuộc vào diện tích của bất động sản đó. để theo chủ đầu tư thiết kế. Trong nhiều trường hợp, biệt thự liền kề chỉ có một mặt trước thoáng, 3 mặt còn lại đều giáp với nhà bên cạnh.

Khái niệm nhà liền kề?

Nhà liền kề là mô hình căn hộ được thiết kế nhiều tầng và xây dựng san sát nhau trên cùng một lô đất. Đây là mô hình nhà ở riêng lẻ, chiều ngang nhỏ hơn chiều dài, chủ yếu nằm ở các khu đô thị lớn.

Chúng gồm nhiều tầng, được xây dựng san sát nhau thành một hoặc nhiều dãy trên các bất động sản liền kề và có chung  hệ thống cơ sở hạ tầng của khu vực thành phố.

biet thu lien ke 2

Trên thực tế, nhà liền kề và biệt thự liền kề khá giống nhau. Có sự thống nhất về mặt phối cảnh, kiến ​​trúc bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Tuy nhiên, nhà phố đi kèm với quy mô, giá thành và chi phí bỏ ra. Nó sẽ nhỏ hơn biệt thự. Sự sang trọng và đẳng cấp của biệt thự liền kề khó dòng bất động sản nào có thể sánh được.

Mẫu nhà liền kề là một trong những loại hình bất động sản được giới đầu tư đánh giá cao, dễ xây dựng và bán lại, có tiềm năng lớn trên thị trường bất động sản, hơn nữa,  nhà liền kề thường nằm ở những vị trí đắc địa nhất của dự án bất động sản.

Đặc điểm của loại biệt thự liền kề

Dòng biệt thự này là thường được xây dựng và tập trung ở các khu đô thị, thị trấn. Thường là định cư giữa nhà nông thôn và nhà gỗ. Mỗi gia đình thường sống trong khuôn viên khép kín, cùng với các tiện nghi đô thị nhưng hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ 1 đến 4 tầng.

Biệt thự liền kề riêng lẻ của từng gia đình, nhưng khác với biệt thự đơn lập. Quỹ đất của mỗi gia đình có hạn, người ta thường cố gắng giảm chiều rộng mặt tiền để tăng mật độ xây dựng đô thị, giật cấp, tiết kiệm đường dây hạ tầng kỹ thuật. Ngôi nhà không thể đứng đơn độc giữa cây cối, sân vườn mà chỉ có thể kề vai hoặc nối tiếp nhau để tạo thành những nét vuông vức, song lập riêng biệt.

Biệt thự phải là sự hòa quyện giữa kiến ​​trúc và cảnh quan xung quanh, kiến ​​trúc phải đảm bảo công năng và đúng tỷ lệ. Đẹp và sang trọng là hai yếu tố cơ bản nhất của một ngôi biệt thự. Nhìn chung, biệt thự thường là nơi ở của những người có thu nhập cao.

Đây là ngôi biệt thự được xây dựng theo kiến ​​trúc độc lập, có hình khối riêng biệt tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh. 4 mặt của nó được thiết kế thông thoáng, tổng thể rất hài hòa và đẹp mắt. Biệt thự đơn lập nhìn chung thiết kế đơn giản và khiêm tốn. Tất cả không gian sống và thư giãn đều nằm trong chính ngôi biệt.

Biệt thự liền kề có nên mua hay không?

Đây là câu hỏi được nhiều người thắc mắc, bởi mỗi loại hình căn hộ đều có những ưu điểm nhược điểm riêng. Trong khi chi phí để sở hữu một căn biệt thự liền kề chẳng hề rẻ chút nào. Trước khi đưa ra quyết định, bạn cần tìm hiểu những ưu nhược điểm mà chúng mang lại để có sự lựa chọn đúng đắn.

biet thu lien ke 3

1. Biệt thự liền kề có ưu điểm gì?

Biệt thự liền kề tạo sự thống nhất giữa các lô đất và tạo sự đồng bộ trong khu quy hoạch. Nhờ vậy mà đạt được tính thẩm mỹ rất cao. Tầm nhìn ấn tượng tạo nên một không gian thanh lịch và sang trọng. Một phần thể hiện vị thế của người sở hữu.

  • Hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện, nhiều dịch vụ công cộng tập trung, thuận tiện cho việc di chuyển và cuộc sống của cư dân. Nhiều dịch vụ công cộng đang được xây dựng ngay tại đây để phục vụ người dân nơi đây. Bao gồm các nhu cầu về y tế, giáo dục, ăn uống, nghỉ ngơi và giải trí. Nhiều tòa nhà thậm chí còn mở lớp giữ trẻ mầm non cho người dân.
  • Biệt thự liền kề thường nằm trong các khu đô thị mới nên dân trí cao, văn minh, lịch sự, cảnh quan trong lành, môi trường thoáng mát. Có bảo vệ thường xuyên theo dõi và kiểm soát.
  • Công nhân vệ sinh đường phố và thường xuyên cắt tỉa cây cảnh để  bảo vệ cảnh quan.
  • Chủ đầu tư hướng đến một môi trường sống tiện nghi nhưng gần gũi với thiên nhiên, môi trường trong lành, mát mẻ và thư thái. Đó là lý do tại sao có nhiều không gian xanh, không gian mở để đi bộ, tập thể dục, bơi lội …
  • Tối ưu thời gian, chuyển vào ở luôn được mà không cần xây dựng, sửa chữa.
  • Cùng một số tiền đầu tư nhưng so với chung cư cao cấp. Biệt thự liền kề có không gian thoáng hơn, nhiều không gian riêng tư và được thiết kế, cải tạo theo ý thích của bạn.
  • Đã có sổ hồng riêng nên không lo về giấy tờ pháp lý.

2. Biệt thự liền kề có nhược điểm gì?

Được xây dựng theo ý đồ của chủ đầu tư nên các căn biệt thự liền kề thiếu sự riêng tư độc đáo. Các căn nhà đều có kiến ​​trúc giống nhau nên không có sự khác biệt nhiều. Các biệt thự liền kề có giá tương đối cao do có nhiều tiện ích và thường ở các vị trí đắc địa.

Nếu bạn muốn sửa chữa, cải tạo lại mặt tiền của ngôi nhà thường phải được sự đồng ý của chủ đầu tư.

Tham khảo thêm nội dung liên quan:

DMCA.com Protection Status