Tổng quan nhà shophouse là gì? Sơ lược các shophouse mới năm 2022

Kinh doanh nhà shophouse đang trở thành xu hướng trong thời gian gần đây. Nổi bật nhất của loại hình nhà Shophouse là làm khu thương mại, vui chơi giải trí với lượng lớn khách hàng. Trong nội dung này sẽ giải thích nhà Shophouse là gì? Ưu nhược điểm của loại hình này cũng như lời khuyên có nên đầu tư hay không.

Tổng quan nhà shophouse là gì?

Nhà Shophouse là loại hình công trình vừa để ở, vừa để kinh doanh thương mại. Các căn shophouse thường có từ hai đến ba tầng, với tầng trệt được sử dụng để kinh doanh và mở cửa hàng. Trong khi các tầng trên được sử dụng làm nơi ở cho chủ sở hữu. Phong cách nhà ở đa năng này mang đậm dấu ấn lịch sử của các thành phố cổ Đông Nam Á.

m hiểu về loại hình dự án shophouse là gì?
Tìm hiểu về loại hình dự án shophouse là gì?

Hình thức kinh doanh boutique rất phổ biến và xuất hiện ở khắp nơi trên thế giới, cũng giống như Việt Nam. Hầu hết mọi dự án bất động sản đều xây dựng một quần thể shophouse thiết kế đẹp, sang trọng đặt ở những vị trí mạ vàng để thu hút sự chú ý của khách hàng.

Người ta đã biết đến khái niệm nhà Shophouse từ những năm 50 của thế kỷ 19. Những căn Shophouse còn có các tên gọi khác nhau như: căn hộ kinh doanh hay nhà phố thương mại,… Thông thường, các căn shophouse sẽ được xây dựng và thiết kế cạnh nhau tạo thành một khu phố thương mại sầm uất.

Ưu và nhược điểm của Shophouse như thế nào?

Hiện tại, các dự án Shophouse đang có rất nhiều ưu và nhược điểm khác nhau. Cụ thể vè các ưu và nhược điểm đó mang lại như sau:

1. Ưu điểm nổi bật của Shophouse:

Có thể nói, nhà shophouse ngày càng được giới đầu tư quan tâm và đánh giá cao. Lý do là nó có những ưu điểm vượt trội mà các hình dáng, mẫu mã khác khó có được.

1.1 Sơ hữu trong mình với vị trí vàng

Đây là ưu điểm quan trọng nhất của mô hình Shophouse. Hầu hết các căn hộ / nhà ở này đều được quy hoạch xây dựng tại tầng trệt của khu chung cư, ngay trung tâm các dự án bất động sản,… nhằm mang lại sức hút thương mại tối ưu. Từ đó, nhà đầu tư có thể kinh doanh hoặc cho thuê dễ dàng.

Hơn nữa, tại shophouse, bạn có thể dễ dàng, thuận tiện di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác mà không gặp khó khăn về khoảng cách. Bởi vị trí trung tâm luôn được các nhà đầu tư nhắm đến để đặt nhà kinh doanh tại đó.

1.2 Khả năng sử dụng với tính tuyệt đỉnh

Đặc điểm chính của các mô hình nhà shophouse là được thiết kế theo phong cách hiện đại. Đáp ứng hai nhu cầu khác nhau là nhà ở và thương mại. Nó giúp chủ đầu tư tận dụng không gian tối đa và tiết kiệm nhiều chi phí. Đồng thời nâng cao hiệu quả lợi nhuận khi kinh doanh.

1.3 Dễ dàng mua và bán lại

Các căn shophouse thường có vị trí đắc địa nhất trong một dự án bất động sản. Tuy nhiên, số lượng căn shophouse không nhiều. Có thể thấy rõ lợi ích mà mô hình này mang lại nên tính thanh khoản của những căn hộ như thế này là rất lớn. Nhà đầu tư bất động sản dễ dàng mua bán, cho thuê.

2. Nhược điểm của shophouse là gì?

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội kể trên, shophouse cũng tồn tại những nhược điểm cần lưu ý. Nhà đầu tư cần cân nhắc và suy nghĩ trước khi mua để đảm bảo lợi ích tăng tối đa.

2.1 Giá trị của dự án cao

Nhờ vị trí đắc địa nhất khu vực kết hợp với nhu cầu thương mại là chính, nên các căn nhà boutique thường có giá cao hơn rất nhiều so với các mô hình căn hộ khác trong dự án. Ngoài ra, như đã đề cập ở phần trước, căn hộ boutique thường khan hiếm. Vì vậy, các chủ đầu tư đôi khi phải cạnh tranh hoặc xổ số để giành quyền mua căn hộ. Điều này khiến giá bán các căn shophouse tăng lên từng ngày.

2.2 Hoạt động kinh doanh phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Có một thực tế là không phải lúc nào việc kinh doanh theo mô hình shophouse cũng mang lại cho nhà đầu tư những hiệu quả như mong muốn. Vì nó sẽ phụ thuộc rất nhiều vào cộng đồng cư trú trong dự án.

Ưu và nhược điểm của loại hình shophouse như thế nào?
Ưu và nhược điểm của loại hình shophouse như thế nào?

Trước khi đầu tư vào mô hình kinh doanh shophouse và đưa ra quyết định mua bán. Bạn nên tìm hiểu trước các thông tin liên quan đến loại hình này. Bạn cần biết khán giả là ai và nhu cầu của người dân trong dự án. Tình hình tài chính và nhu cầu của họ là gì? Từ đó đưa ra lựa chọn tốt nhất về việc thuê / mua cửa hàng và mặt hàng bạn sẽ kinh doanh.

2.3 Tuổi thọ giới hạn trong 50 năm

Ngoài ra, nhà shophouse còn có vấn đề hạn chế đặc biệt khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng. Sổ đỏ của mẫu nhà này chỉ có giá trị trong khoảng 50 năm. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý cũng như kinh tế của các nhà đầu tư khi muốn kinh doanh lâu dài. Tuy nhiên, hầu hết các địa phương đã cố gắng đưa ra và điều chỉnh các chính sách cho các căn shophouse mới để đáp ứng tốt hơn với sự phát triển của thị trường.

Tổng hợp các shophouse mới năm 2022

Bạn đã được tìm hiểu khá chi tiết và đầy đủ thông tin về loại hình shophouse ở trên là gì rồi. Trong phần này, Pkd-Novaland sẽ giới thiệu với bạn về một số dự án shophouse đang làm mây mưa trên thị trường trong năm 2022 dưới đây:

1. Dự án shophouse Kiến Hưng Luxury:

Dự án Kiến Hưng Luxury tự hào có vị trí trung tâm quận Hà Đông. Nằm trực tiếp trên các trục huyết mạch: Xa La – Nguyễn Xiển, Quang Trung – Nguyễn Trãi. … Kết nối với đường vành đai 3 đi vào trung tâm thành phố .. Cũng như tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh. BRT để cư dân nơi đây có thể dễ dàng đi lại các khu vực trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

  • Tên dự án: Kiến Hưng Luxury
  • Vị trí: Khu C – Khu đô thị mới Kiến Hưng, Q. Hà Đông, TP. Hà nội
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng
  • Quy mô dự án: 54.663 m2
Hình ảnh tổng quan về dự án Shophouse Kiến Hưng Luxury
Sơ lược về dự án Shophouse Kiến Hưng Luxury

2. Dự án shophouse Vinhomes Ocean Park:

Nhà Shophouse Vinhomes Ocean Park là một trong những sản phẩm do tập đoàn Vingroup phát triển. Nằm ở nhiều phân khu khác nhau trong nội khu đô thị. Các căn Shophouse với tổng số khoảng 60 căn hộ cho toàn dự án. Với diện tích khoảng 100-150m2, diện tích xây dựng khoảng 320-400m2. Xây 3 tầng, mặt tiền rộng khoảng 5,5m, có tầng hầm rộng rãi. Nơi đây hứa hẹn sẽ là nơi rất được ưa chuộng. khu thương mại của đô thị. 

Hình ảnh tổng quan về dự án Shophouse Vinhomes Ocean Park
Vài nét về dự án Shophouse Vinhomes Ocean Park

Shophouse Vinhomes Oceapark tọa lạc tại khu vực trung tâm của khu đô thị, không thể đẹp hơn. Do đó, nhà Shophouse sẽ có đầy đủ những lợi thế mà dự án không có được. Chẳng hạn như : vị trí đắc địa, khu dân cư hiện đại, văn minh. Hệ thống tiện ích cao cấp, sang trọng. Các trục đường rộng 30-50m thuận lợi cho quá trình di chuyển. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh của cửa hàng.

3. Dự án nhà shophouse Manor Central Park

Dự án Manor Central Park Nguyễn Xiển là khu đô thị lớn mới nhất. Nằm trên đường Nguyễn Xiển do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư. Tạo nên chuỗi cảnh quan thành phố hiện đại mới, là khu vực trọng điểm kinh tế, hành chính và phát triển của Hà Nội.

Hình ảnh tổng quan về dự án Shophouse Manor Central Park Nguyễn Xiển
Dự án nhà Shophouse Manor Central Park Nguyễn Xiển

Khu đô thị The Manor Central Park được phát triển theo hướng khu đô thị VIP hiện đại chính của Hà Nội. Đây sẽ là một khu đô thị phức hợp, đồng bộ với các dịch vụ tự quản. Dự án được quy hoạch giai đoạn 1 gồm hơn 538 căn Shophouse.

4. Dự án nhà shophouse Vinhomes Smart City

Nhà Shophouse Vinhomes Smart City là sản phẩm cực kỳ khan hiếm. Cả dự án chỉ có 4 phân khu được phép xây dựng shophouse. Với tổng số chưa đến 100 căn trên tổng số 280ha. Khác biệt hoàn toàn so với các dự án trước đây đã được Vingroup triển khai.

Hình ảnh tổng quan về dự án Shophouse Vinhomes Smart City
Dự án căn Shophouse Vinhomes Smart City

Tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị đẳng cấp thế giới Vinhomes Smart City. Nhà shophouse không còn là cái tên xa lạ trong giới đầu tư. Khi thừa hưởng trọn vẹn những lợi thế về vị trí, tiện ích cảnh quan. Một số thông tin chung về nhà Shophouse Vinhomes Smart City:

  • Dự án: Vinhomes Smart City
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes
  • Vị trí: Đường thuộc 2 phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
  • Mật độ xây dựng: 20 – 25%
  • Loại hình: Căn hộ khối đế Shophouse; Cửa hàng liền kề
  • Thiết kế: 1 – 4 tầng
  • Diện tích: Từ 35m2 – 170m2
  • Tính hợp pháp: vĩnh viễn hoặc 50 năm

5. Dự án Shophouse Grand World Phú Quốc

Thị trường bất động sản Việt Nam luôn sôi động với nhiều loại hình mới. Trong đó các dự án nhà shophouse biển như Shophouse Grand World Phú Quốc. Đang nhận được sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư thông minh. Nhờ sự đa dạng của ngành nhà ở. xây dựng và khả năng sử dụng với tiềm năng lợi nhuận đặc biệt.

nhà Shophouse Vinpearl Phú Quốc
Hình ảnh tổng quan về dự án Shophouse Vinpearl Phú Quốc

Khu nhà shophouse có vị trí đắc địa ven biển Bãi Dài, Phú Quốc. Với điểm cao nhất nằm ngay cạnh các dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl, Casino Phú Quốc, Vinpearl Land và Vinpearl Safari.. Hứa hẹn sẽ thu hút hàng triệu lượt khách trong và ngoài nước đến du lịch, vui chơi, giải trí và mua sắm. Thông tin về Shophouse Grand World Phú Quốc như sau:

  • Tên dự án: Shophouse Grand World Phú Quốc
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Vị trí dự án: Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
  • Số lượng sản phẩm: 979 căn Shophouse
  • Chiều cao cửa hàng: 3-4 tầng và 1 tháp
  • Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ vĩnh viễn

Như vậy, với những thông tin chia sẻ trên về loại hình nhà Shophouse là gì? Ưu và nhược điểm như thế nào? Các dự án nổi bật nhất trên thị trường bất động năm 2022 này. Hi vọng các bạn có thể lựa chọn cho mình những căn Shophouse giá trị. Ngoài những thông tin này, bạn cần tìm hiểu gì khác nữa. Hãy cùng chuyên gia: https://pkd-novaland.com.vn tìm hiểu chi tiết.

Mời các bạn tham khảo thêm:

5/5 (1 Review)
Chat với chúng tôi qua Viber
Chat với chúng tôi qua Zalo
Gọi ngay cho chúng tôi
DMCA.com Protection Status